売却仲介手数料無料
SERVICE
アイヴィ不動産の不動産売却は仲介手数料0円！経験豊富な地域専門スタッフによる無料査定やご相談を随時承っておりますのでお気軽にお問合せください。
１．売却仲介手数料無料
アイヴィ不動産は売却仲介手数料が無料です。仲介手数料有りの他社と比べると、5,000万円の物件を売却した場合、約171万円程度手取り額が増えます。
2．エリア特化
山手線近郊及び周辺地域を熟知した専門スタッフが対応します。
3．物件種別不問
一戸建て、区分マンション（ワンルーム・ファミリー）、 土地、一棟のマンション・ビル・アパート、居住用・投資用、居室・事務所・店舗・ホテル・駐車場、どんな建物・どんな用途のものでも当社は扱えます。 空き部屋・賃貸中・所有者居住中も問わず、売却可能です。
問い合わせフォームよりご相談ください。査定は当社独自のデータベースを使い、無料で実施いたします。
当社より買取価格のご提示を行います。
価格にご納得いただきましたら、具体的な売買契約条件の調整をいたします。
売買契約条件について合意されましたら、当社と売買契約を取り交わします。仲介手数料は一切かかりません。 また、決済日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、書類の準備などを行います。
通常1～3か月ほどで現金決済・引き渡しを行っていただきます。 物件によっては短期間の決済も可能ですので、ご相談ください。
アイヴィ不動産が買主となるためお引渡し後の欠陥補償責任はありません。
※一般的な売却（仲介）の場合、引渡し後、最長3ヶ月の売主責任有
アイヴィ不動産が直接買い取るため情報公開いたしません。一般的な売却（仲介）の場合、折込広告・投稿チラシ・インターネット等広く情報公開しお客様を募集します。
アイヴィ不動産が買主となるため一般の方が見学することはありません。一般的な売却（仲介）の場合、購入希望者が見学（同マンション内の住人やお隣様が見学することもあります）
アイヴィ不動産が直接買い取るため室内状況不問です。一般的な売却（仲介）の場合、クリーニングや場合によりリフォームが必要となります。
アイヴィ不動産が直接買い取るため短期間で契約・現金化が可能です。
※一般的な売却（仲介）の場合、1週間で成約することもあれば半年以上かかる場合もあり、長期化の可能性があります。
アイヴィ不動産が現金買取のためローン解約無し。
※一般的な売却（仲介）の場合、購入者の住宅ローンの審査が否決された場合解約
引渡し時期・売買代金のお支払いも、所有者様のご希望を最大限考慮します。
※一般的な売却（仲介）の場合、購入者の希望時期と調整が必要なため、売買代金の受取日も変動します。
アイヴィ不動産が直接買い取るためそのままで買い取ります。
※一般的な売却（仲介）の場合、自ら処分・手配を行います。
アイヴィあんしん建物・設備保証
01
売主様は、検査済みで保証のついた高付加価値物件として販売でき、引き渡し後のトラブル軽減も期待できます。
02
買主様は、1年間の建物・設備保証付き。
03
専門のインスペクターが第三者目線で検査いたします。
04
マンション、一戸建てともに築年数の制限なし。
※建物保証は一部制約があります。詳細はお問い合わせください。
05
不具合は24時間、コールセンターにて受付いたします。
適用条件
東京都（島しょ部を除く）、埼玉県、千葉県、神奈川県
居住用物件
（賃貸用は適用外。購入後買主側が賃貸に提供した場合は適用外となります。）
引渡日から3ヶ月以内
媒介契約締結後、2週間程度で当社指定検査員が実施
(検査期日については、売却担当者にご相談ください)
保証対象一覧
建物
 雨水の侵入 |
屋根等からの雨もり |
 腐食 |
構造体力上、主要な部分の腐食 |
 漏水・破損 |
給排水管路の老衰・破損 |
雨水の侵入 |
屋根等からの雨もり |
腐食 |
構造体力上、主要な部分の腐食 |
漏水・破損 |
給排水管路の老衰・破損 |
基本設備
 システムキッチン |
ガスコンロまたはIHクッキングヒーター |
| レンジフード | |
| ビルトイン浄水器 | |
| 水栓 | |
 システムバス |
本体（排水ボタン） |
| 浴室換気（暖房）乾燥機 | |
| 水栓 | |
 洗面化粧台 |
本体（照明、曇り止めヒーター、排水ボタン） |
| 水栓 | |
| 換気扇 | |
 温水洗浄トイレ |
本体、機能付便座 |
| 手洗器 | |
| 換気扇 | |
 給湯器 |
本体及びリモコン |
 電気スイッチ |
ー |
システムキッチン |
ガスコンロまたはIHクッキングヒーター |
| レンジフード | |
| ビルトイン浄水器 | |
| 水栓 | |
システムバス |
本体（排水ボタン） |
| 浴室換気（暖房）乾燥機 | |
| 水栓 | |
洗面化粧台 |
本体（照明、曇り止めヒーター、排水ボタン） |
| 水栓 | |
| 換気扇 | |
温水洗浄トイレ |
本体、機能付便座 |
| 手洗器 | |
| 換気扇 | |
給湯器 |
本体及びリモコン |
電気スイッチ |
ー |
付属設備
システムキッチン |
ビルトインオーブンレンジ |
| ビルトイン食器洗い乾燥機 | |
| ディスポーザー | |
 インターフォン （マンション共用設備を除く） |
ー |
システムキッチン |
ビルトインオーブンレンジ |
| ビルトイン食器洗い乾燥機 | |
| ディスポーザー | |
インターフォン （マンション共用設備を除く） |
ー |
- エアコン・床暖房については保証対象外になります。
- 事前点検でＮＧの（不具合等が見つかった）設備については保証対象外となります。ＮＧの設備を保証対象とするには、保証会社もしくはメーカーでの修理が必要となります。
- 設備の製造年により、保証金額の上限がございます。保証上限額は以下の通りです。
| 製造から10年以内の設備（１事故あたり） | 11万円 |
| 製造から10年超の設備（１事故あたり） | 給湯器 66,000円 水 栓 22,000円 その他 33,000円 |
- お客様の故意または過失による故障、自然災害等外的要因による故障、取付設置工事などに起因する機器不具合、製品仕様に影響ない損害（変色、日焼けなど）、破損・欠損・変形、技術的に極めて単 純なお客様のミス（電源入れ忘れなど）等による出張料・作業料、部品代は免責（お客様負担）となります。
アイヴィあんしん建物設備保証は「日本リビング保証株式会社」およびリビングポイント株式会社が検査を実施し、保証サービスを提供いたします。
手数料は安いですが他の費用は掛からない？
一切かかりません。手数料が安いからといって、特別にかかる費用は一切ありません。もちろん、サービスの質を落とすことはありません。
※売買契約が成立した場合は、契約書に貼付する印紙代、不動産の登記費用などの諸費用が、一般の不動産会社と同様にかかります。
売れなかった場合、何か費用は掛かる？
一切かかりません。アイヴィ不動産では、お客様の不動産が売れなかった場合、また、なんらかの事情により売却を中止した場合であっても、仲介手数料やその他の費用は、一切かかりません。
住宅ローンの残りがあるのですが？
問題ございません。多くの方が心配する問題ですが、一般的に住宅ローンの残債は、売却した代金で返済しますので、特別に資金を用意する必要はありません。また、銀行に対しての手続きの調整も、アイヴィ不動産のスタッフが行いますので、ご安心ください。
住み替えのタイミングは合わせられる？
心配いりません。
引っ越しのタイミングはもちろん、不動産を売却代金を購入先へ払い込む手続きなども、アイヴィ不動産のベテランスタッフが的確にご案内させていただきます。お客様のご要望の住み替えプランをお聞かせください。
売りに出している事が周囲に知られる？
売却活動にともなう広告には、物件の詳細な番地やマンションの部屋番号までは表示されません。なるべく人に知られないように売却したい場合は、あらかじめスタッフにお申し付けください。
どこの不動産会社から連絡がくる？
アイヴィ不動産から直接ご連絡いたします。いただいたお問い合わせは、最初から最後までアイヴィ不動産の担当スタッフが対応させていただきます。お客様から頂いた大切な個人情報も、アイヴィ不動産が責任を持って守ります。
取り扱いが得意な地域は？
山手線近郊及び周辺地域です。
アイヴィ不動産では、質の高いサービスをご提供するために、営業エリアを首都圏としています。また、このエリアに精通したスタッフの経験と知識は、不動産やマンションの購入や売却をお考えのお客様の期待を裏切りません。